Estudio nacional sobre los costes de la construcción en madera 2025 (Francia)
Este estudio nacional de costes analiza los costes de construcción y el rendimiento de los edificios de madera en Francia, abarcando tanto proyectos residenciales como terciarios y tomando como referencia los valores de enero de 2025. A partir de datos de 52 proyectos de viviendas y 29 edificios terciarios, examina cómo afectan a los costes las opciones de diseño, las vías de adquisición, la ubicación, la altura, los requisitos de seguridad contra incendios y el contenido de materiales de base biológica.
Puntos clave
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Los factores de coste son contextuales: la altura del edificio, la clasificación de seguridad contra incendios, el método de adquisición y la ubicación (urbana o rural) tienen un mayor impacto en los costes que el propio uso de la madera. Los umbrales de seguridad contra incendios por encima de R+3 y R+7 introducen cambios significativos en los costes.
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Los costes son comparables a un rendimiento equivalente: A niveles iguales de rendimiento energético y de emisiones de carbono conformes con el umbral de 2028 de RE2020, los proyectos residenciales de madera presentan un coste adicional medio de alrededor del +6,5% en comparación con el hormigón, mientras que los proyectos de hormigón requerirían un aumento estimado del coste del +9% para alcanzar el mismo rendimiento.
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Los edificios terciarios muestran paridad de costes: Para oficinas y edificios educativos, las estructuras de madera muestran unos costes medios de construcción similares a los del hormigón o la mampostería, al tiempo que ofrecen unos resultados energéticos y de emisiones de carbono sustancialmente mejores.
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Las viviendas de madera ofrecen un gran rendimiento energético: Los proyectos de viviendas de madera consiguen, por término medio, una mejora del 32% en el diseño bioclimático (Bbio) y casi un 50% de reducción del consumo de energía convencional en comparación con los requisitos de la RT2012, muy por encima del mínimo necesario para el cumplimiento de la RE2020.
Cómo puede ayudarte
Este recurso desvela dónde pueden surgir costes adicionales al construir con madera, qué estrategias de diseño y adquisición reducen el riesgo de costes, y cómo se comporta la madera cuando se evalúa en función de futuros requisitos normativos en lugar del cumplimiento mínimo actual. Al basar los debates sobre costes en datos reales de los proyectos, el estudio apoya una toma de decisiones más informada, refuerza la confianza de los inversores y ayuda a los equipos a justificar las soluciones de madera como una vía creíble hacia edificios con bajas emisiones de carbono y positivos para el clima, sin comprometer la viabilidad económica.
Autores
- Fibois Francia
(EN) Estudio nacional sobre los costes de la construcción en madera en Francia 2025
