Orientación sobre préstamos con bajas emisiones de carbono para la construcción de edificios
Este documento de orientación se basa en las perspectivas de financiadores, promotores y contratistas para demostrar que los productos de préstamo para el desarrollo con bajas emisiones de carbono pueden ofrecerse dentro de los marcos financieros existentes, al tiempo que se incorporan consideraciones sobre las emisiones de carbono incorporadas en las fases tempranas de diseño y preconstrucción del desarrollo.
Puntos clave
- La financiación puede impulsar la reducción del carbono incorporado: Los préstamos para el desarrollo pueden incentivar de forma significativa una reducción inicial del carbono incorporado (A1-A5) cuando los incentivos están directamente vinculados a resultados de carbono verificados en lugar de a etiquetas verdes de alto nivel.
- La medición normalizada es esencial: Anclar los productos de préstamo a una única norma reconocida, como la Norma de Edificios de Carbono Neto Cero del Reino Unido, proporciona unos KPI claros, comparabilidad entre proyectos y verificación por terceros para reducir el riesgo de lavado verde.
- Las primeras decisiones de diseño son las más importantes: El comportamiento del carbono y la viabilidad de los sistemas de madera y de base biológica dependen en gran medida de la trayectoria, por lo que es necesario tomar decisiones de diseño «primero la madera» y con bajas emisiones de carbono en las primeras fases.
- Los incentivos sencillos y limitados son los que mejor funcionan: Los reembolsos ligados al rendimiento, evaluados a la finalización, ofrecen un incentivo claro y fácil de utilizar por los prestamistas, que alinea a promotores, contratistas y financiadores sin socavar el riesgo crediticio o los beneficios.
- Los controles de entrega deben ajustarse a las condiciones de financiación: Los objetivos de carbono sólo siguen siendo creíbles cuando se apoyan en controles de contratación, evaluaciones por etapas y datos coherentes a nivel del emplazamiento durante el diseño y la construcción.
Cómo puede ayudarte
Esta guía está pensada para prestamistas, inversores, promotores, contratistas y asesores que quieran integrar el rendimiento del carbono incorporado en la financiación del desarrollo sin crear una complejidad inviable. Ayuda a los proveedores de financiación a diseñar productos de préstamo que sean sólidos, auditables y acordes con la normativa emergente, al tiempo que ofrece a los promotores claridad sobre lo que se requiere para desbloquear los incentivos financieros. Vincula los incentivos financieros al rendimiento del carbono incorporado, centrándose especialmente en permitir y reducir el riesgo del uso de materiales de origen biológico.
Autores
- Construcción Carbono
