Pourquoi le bois devient-il une classe d’actifs stratégique ?

Ce rapport original de BbN Insight porte un regard holistique sur la recherche et les tendances du marché qui montrent que le bois est désormais à la pointe de la construction moderne. La réglementation, la finance carbone, la parité des coûts, la demande des locataires et les avantages en termes de bien-être sont tous passés en revue pour montrer que le bois n’est pas seulement durable, mais qu’il est aussi une affaire intelligente. Le vent du changement souffle vers les arbres.

Des règles plus strictes en matière de carbone incorporé redéfinissent les priorités d’investissement. En France et au Danemark, les plafonds de carbone éloignent les projets des matériaux à fortes émissions, ce qui stimule l’intérêt pour le bois. Cette étude montre que les investisseurs reconnaissent les avantages du bois en termes d’émissions de carbone et que les grandes organisations le considèrent comme un actif à l’épreuve du temps, en phase avec l’évolution des politiques environnementales.

Les innovations en matière de finance carbone aident les promoteurs à monétiser le carbone stocké dans les bâtiments en bois. Les méthodes certifiées VCS et les protocoles à source ouverte permettent d’accéder aux marchés volontaires du carbone ou de les intégrer dans les chaînes d’approvisionnement. Bien que le coût du bois reste élevé, l’augmentation des prix du carbone et les politiques de soutien améliorent son dossier financier, ce qui rend la construction en bois de plus en plus attrayante dans toute l’Europe.

Les bâtiments en bois offrent des avantages en termes de bien-être qui renforcent l’attrait de l’investissement. Il est communément admis que les travailleurs font preuve d’une meilleure productivité et d’une réduction des congés de maladie dans les bureaux en bois. Le bois régule également l’humidité et peut réduire les problèmes respiratoires, ce qui en fait un choix plus sain pour les occupants. Cette étude met en évidence une meilleure concentration et une diminution du stress dans les écoles en bois, ainsi qu’une amélioration de la santé mentale grâce à une conception respectueuse de la nature.

Les promoteurs et les investisseurs peuvent dégager de nouvelles sources de revenus en certifiant le carbone stocké dans les bâtiments en bois à l’aide de protocoles libres. En s’appuyant sur les marchés volontaires du carbone ou sur des modèles de fixation au sein des chaînes d’approvisionnement des entreprises, la construction en bois devient financièrement viable. Ces protocoles garantissent des mesures et des vérifications rigoureuses, s’alignent sur les normes de l’UE et favorisent la monétisation de l’élimination du carbone dans les projets de construction biosourcés.