Etude nationale des coûts de la construction bois 2025 (France)

Cette étude nationale des coûts analyse les coûts de construction et la performance des bâtiments en bois en France, couvrant à la fois les projets résidentiels et tertiaires et se référant aux valeurs de janvier 2025. En s’appuyant sur les données de 52 projets de logements et de 29 bâtiments tertiaires, elle examine comment les choix de conception, les voies d’approvisionnement, la localisation, la hauteur, les exigences en matière de sécurité incendie et la teneur en matériaux biosourcés influent sur les coûts.

Principaux enseignements

Les facteurs de coût sont contextuels: la hauteur du bâtiment, la classification de la sécurité incendie, la méthode d’approvisionnement et la localisation (urbaine ou rurale) ont un impact plus important sur les coûts que l’utilisation du bois elle-même. Les seuils de sécurité incendie supérieurs à R+3 et R+7 entraînent des changements de coûts importants.
Les coûts sont comparables à performance équivalente: A performances énergétiques et carbone égales, conformes au seuil RE2020 de 2028, les projets résidentiels en bois présentent un surcoût moyen d’environ +6,5% par rapport au béton, alors que les projets en béton nécessiteraient une augmentation de coût estimée à +9% pour atteindre la même performance.
Les bâtiments tertiaires affichent une parité de coûts: Pour les bureaux et les bâtiments d’enseignement, les structures en bois affichent des coûts de construction moyens similaires à ceux du béton ou de la maçonnerie, tout en offrant des résultats nettement meilleurs en matière d’énergie et de carbone.
L‘habitat bois offre une forte performance énergétique: Les projets de logements en bois atteignent, en moyenne, une amélioration de 32 % de la conception bioclimatique (Bbio) et une réduction de près de 50 % de la consommation d’énergie conventionnelle par rapport aux exigences de la RT2012, bien au-delà du minimum requis pour la conformité à la directive RE2020.

Comment il peut vous aider

Cette ressource permet de découvrir où des coûts supplémentaires peuvent survenir lors de la construction en bois, quelles stratégies de conception et d’approvisionnement réduisent le risque de coût, et comment le bois se comporte lorsqu’il est évalué par rapport aux exigences réglementaires futures plutôt que par rapport à la conformité minimale d’aujourd’hui. En fondant les discussions sur les coûts sur des données de projets réels, l’étude permet de prendre des décisions plus éclairées, de renforcer la confiance des investisseurs et d’aider les équipes à justifier les solutions bois comme une voie crédible vers des bâtiments à faible émission de carbone et à impact positif sur le climat, sans compromettre la viabilité économique.