Guide sur les prêts à faible émission de carbone pour les projets de construction

Ce document d’orientation s’appuie sur les points de vue des bailleurs de fonds, des promoteurs et des entrepreneurs pour démontrer que les produits de prêt pour le développement à faible émission de carbone peuvent être fournis dans les cadres financiers existants, tout en intégrant les considérations relatives au carbone incorporé dans les premières phases de conception et de préconstruction du développement.

Principaux enseignements

1. Le financement peut favoriser la réduction du carbone incorporé : Les prêts au développement peuvent encourager de manière significative la réduction du carbone incorporé initial (A1-A5) lorsque les incitations sont directement liées à des résultats vérifiés en matière de carbone plutôt qu’à des labels verts de haut niveau.
2. La normalisation des mesures est essentielle : L’ancrage des produits de prêt à une norme unique et reconnue, telle que la norme britannique Net Zero Carbon Buildings Standard, fournit des indicateurs clés de performance clairs, une comparabilité entre les projets et une vérification par une tierce partie pour réduire le risque d’écoblanchiment.
3. Les décisions prises dès le début de la conception sont les plus importantes : La performance carbone et la viabilité du bois et des systèmes biosourcés dépendent fortement de la trajectoire, ce qui nécessite de faire des choix de conception « bois d’abord » et à faible émission de carbone dès les premières étapes.
4. Les incitations simples et plafonnées sont les plus efficaces : Les remises liées à la performance et évaluées à l’achèvement des travaux constituent une incitation claire et adaptée aux prêteurs, qui permet d’aligner les promoteurs, les entrepreneurs et les bailleurs de fonds sans compromettre le risque de crédit ou les retours sur investissement.
5. Les contrôles de mise en œuvre doivent correspondre aux conditions de financement : Les objectifs en matière de carbone ne restent crédibles que s’ils sont soutenus par des contrôles des marchés publics, des évaluations échelonnées et des données cohérentes au niveau du site tout au long de la conception et de la construction.