Guida ai prestiti a basse emissioni di carbonio per gli sviluppi edilizi

Questo documento di orientamento si basa sui punti di vista di finanziatori, sviluppatori e appaltatori per dimostrare che i prodotti di prestito per lo sviluppo a basse emissioni di carbonio possono essere erogati all’interno dei quadri finanziari esistenti, portando le considerazioni sulle emissioni di carbonio incarnate nelle prime fasi di progettazione e di pre-costruzione dello sviluppo.

Punti di forza

1. I finanziamenti possono favorire la riduzione del carbonio incarnato: I prestiti per lo sviluppo possono incentivare in modo significativo una riduzione del carbonio incorporato iniziale (A1-A5) quando gli incentivi sono direttamente legati a risultati verificati in termini di carbonio piuttosto che a etichette verdi di alto livello.
2. La misurazione standardizzata è essenziale: Ancorare i prodotti di prestito a un unico standard riconosciuto, come il Net Zero Carbon Buildings Standard del Regno Unito, fornisce KPI chiari, comparabilità tra i progetti e verifiche di terze parti per ridurre il rischio di greenwashing.
3. Le prime decisioni di progettazione sono quelle che contano di più: Le prestazioni in termini di emissioni di carbonio e la redditività dei sistemi in legno e biobased dipendono fortemente dal percorso da seguire e richiedono scelte progettuali “a base di legno” e a basse emissioni di carbonio fin dalle prime fasi.
4. Gli incentivi semplici e limitati funzionano meglio: Gli sconti legati alle prestazioni, valutati al completamento dell’opera, offrono un incentivo chiaro e favorevole ai finanziatori, in grado di allineare sviluppatori, appaltatori e finanziatori senza compromettere il rischio di credito o i rendimenti.
5. I controlli sulla fornitura devono corrispondere alle condizioni finanziarie: Gli obiettivi di riduzione delle emissioni di carbonio rimangono credibili solo se supportati da controlli sugli appalti, valutazioni graduali e dati coerenti a livello di sito durante la progettazione e la costruzione.